吴房打造乡村振兴示范村

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来源:国资智库 发布日期:2019-05-16 00:56 浏览:16次

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来源:国有资本运营

作者:金琳

“十字水街上,城乡共守望。

万亩桃源里,一朝览古今”

“市区灯火辉煌,郊区怎么发展?”奉贤青村镇吴房村,是上海首批规划的9个乡村振兴示范村之一,也是最早从图纸进入施工的项目。吴房村位于奉贤区青村镇西南部,村域面积1.99平方公里,农业发达,林地覆盖率高,水网棋布,农用地面积1448亩,林地面积445亩,水系面积307亩。

如今的吴房村内曾经的村居危房被改建成了白墙黑瓦的江南庭院,浑浊零乱的小河浜打通梳理后清澈了不少。青石板、小桥流水、磨盘农具等农家本色,也被一点点还原出来。

未来的吴房村将成为农业强农村美农民富的典范工程。承担着吴房村策划、招商、运营任务的思画资本董事长石强介绍,公司将结合浙江美丽乡村运营经验和上海地区特色来运营吴房村项目,并将其推广至青村镇所有乡村。

沿路而建、临水而居

吴房村项目于2019年正式启动运营,国盛资本、思画资本与上海胤腾建设发展有限公司共同成立了上海思尔腾科技服务有限公司,新公司就位于青村古镇,主要为特色小镇、美丽乡村建设,公司运营、融资、管理等提供服务。

石强认为,“乡村振兴的核心是农民富。”目前,吴房村的基础设施工程已经基本完成,村子的面貌焕然一新。整个吴房村的建设邀请了中国美院、上海美院的专家与设计院专业团队共同参与,房屋的结构打破了传统上海农村宅基地“排排坐”的刻板印象,而是沿路而建、临水而居,给人参差错落、移步换景的层次感,展现了江南水乡和海派文化的自然融合。吴房村景观提升上,既考虑到功能性,还在细节上下功夫。在村头种植的桂花树下,摆放上一块刻了"福"字的石头,讨的就是"富贵"的好口彩。新建的一座桥栏上,用的是村里拆房子留下的瓦片,一块块清洗干净后,叠合成波浪的形状嵌在里面。村民不要的瓶瓶罐罐、磨盘等农耕用具,则被布置成了景观小品。在百年老树榉树旁的竹林,开辟出一条环形步道,让人既可置身其中,又能移步换景。村民们原来散养的虾塘、鱼塘,则被统一改造成整齐划一的鱼塘,既可以举办钓鱼比赛,又可以让来游玩的市民体验乡村的垂钓生活。村里的一座百年老宅,按规划之后将建成一座村史馆。这座百年老宅较为完好地保留了当年的建筑风貌,因此在施工中他们会将后期安装的铝合金门窗拆下,改回中式木头窗、门,力求达到修旧如旧的效果。房屋顶上的青砖则要一块块拆下冲洗,并进行防水处理,再一块块被安装回去。

硬件的提升是基础,更重要的是建立造血机制,让农民富起来,实现可持续发展。“年轻人都到市区去发展了,郊区人口空心化的情况比较严重。产业振兴才能实现乡村振兴。”吴房村将以传统黄桃生产为特色产业,建立“黄桃标准、黄桃食品研发、黄桃营销品牌、黄桃价格”四个体系,形成全国黄桃交易电商平台。吴房村积极在一二三产融合发展上作文章,依托黄桃、花卉和现代农业为特色,积极发展农副产品深加工技术,开拓乡村文创和旅游业。通过整合市农科院、台湾永龄农场、江南大学食品研究中心等资源,构建现代科技农业发展联盟。桃花可以打造成观光项目;桃胶可以与美容保健产业结合;桃核可以结合雕刻技艺成为工艺美术的重要载体。依照产业融合思路,吴房村在未来将以黄桃为抓手,形成产业联动发展,到今年6月底,市民就可以来吴房村体验一次观光之旅。黄桃上市季节还将与盒马鲜生、百草味等洽谈合作,开拓线上线下销售渠道。一批黄桃主题餐厅和桃花主题民宿也将相继亮相。这种融合发展的模式,也是吴房积极探索国际大都市背景下乡村振兴的一种有益尝试。除了黄桃相关产业外,吴房还以其自身独特的气质吸引了一大批艺术创作工作室入驻,包括同济大学新农村创新融合中心、上美院乡村艺术中心、中国美院乡村工作站、著名国画家吴山明大师工作室、亦师亦友艺术家组织、越剧表演艺术家吴群工作室等。这些机构的入驻,为“十里桃林、鸟语花香”的农村平添了些许文化氛围。

可持续发展

要形成可复制可推广的乡村示范工程关键是当地农民的认可。吴房村试水产业转型,通过土地流转方式,逐步对桃农的土地进行回收,今后种黄桃的整个产业链将交由村里统一管理。不仅如此,只要村民愿意,宅基地也能一并流转给村里,用于建造或改建成民宿。“改建项目实施以后,农民在传统的黄桃收入之外增加了租金收入。有的村民手艺不错,还可以通过制作手工艺品和特色点心获得一份创收。” 吴房村经济合作社与有意愿流转宅基地的村民签署20年宅基地租赁协议,再委托运营公司管理,新的模式可以确保当地村民长远的收益来源,目前,已有61户村民实现签约。此外,后续项目运营红利,也将按一定比例返回村经济合作社,按股给老百姓分红,实现村民变股民。村民也可在吴房村片区实现优先就业,实现“租金+股金+薪金”的多层次增收。

奉贤区青村镇乡村振兴构建产城乡一体化示范社区的战略设想中提出,以乡村振兴为引领,黄桃+品牌为突破口,产业导入及整合推动产业结构升级,全面推动人才回归,创新要素集聚,共建创新、健康、智慧、人文的产城乡一体化示范社区。

青村镇未来规划同样值得期待,其2017——2035规划愿景刻画出“十字水街上,城乡共守望。万亩桃源里,一朝览古今”的美好图景。根据青村镇总体规划基础上将对乡村地区空间结构进一步深化,基于公共服务配套、产业发展结构、重要空间节点进行统筹布局,形成“2廊、4区、1带”的空间结构。建设2条生态走廊,为市级金汇港生态走廊、区级浦南运河生态走廊,保护和修复生态基底,提升生态服务品质。构建4个城乡统筹的功能片区,为青村文旅片区,光明桃源片区、申隆森活片区、钱桥康养片区四个功能片区。青村文旅片区以青村镇区(包括两个工业区)为公共中心服务周边乡村,强化水乡文蕴和以现代农业为基础的乡村文旅产业。光明桃源片区以光明社区为公共中心服务周边乡村,以“黄桃+”特色产业品牌为引领,强化一二三产融结合。申隆森活片区以奉贤金融小镇为公共中心服务周边乡村,以大型片林为资源依托,建设区域级生态公园。钱桥康养片区以钱桥集镇为公共中心服务周边乡村,提升生活服务品质,加强为老服务、健康产业等特色。营造1条青村中部美丽乡村经济带,串联X个“桃源里”旗舰项目,中部振兴带动整体联动,全域营造创想“桃源蹊径”。

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